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中国海警局出台的《海警机构行政执法程序规定》（以下简称《程序规定》）本月15日开始实施，再着眼章中菲最新摩擦引发外界关注。

虽然广州新政出台产生积极效果，看社买家入市步伐加快，但是买家对价格仍然十分敏感，价格到位的项目更能吸引市场关注。整体来看，民族陈雪强认为，当前广州各方面的购房政策已较为宽松，无论是限购政策，还是信贷政策等均是一线城市中最为宽松的。

非本市户籍家庭在限购区买房社保年限缩短至6个月，团结这也是一线城市中最低的。其中，大文天河、海珠升幅在2-3成，越秀、荔湾升幅在一成多。其中，再着眼章执行差别化信贷政策，取消首套房、二套房商业贷款利率下限。

5月27日至6月2日，看社来访、成交环比分别上升21%、37%。不过，民族目前二手房市场整体议价空间仍处高位。

广州新政力度超出市场预期在5·17新政出台后，团结广州于5月28日发布了楼市新政，团结其力度超过市场预期，重要包括优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、优化差别化住房信贷政策、降低公积金贷款缴存年限要求并支持公积金支付首付款、优化限售政策、支持以旧换新等六条政策措施。

在广州进一步降低购房者置业门槛的利好之下，大文也带动了购房需求的释放。由于中美之间的利率差距较大，再着眼章人民币仍面临贬值压力，再着眼章因此央行在进行政策利率下调时可能会三思，尤其是美联储已将首次降息推迟到2024年下半年(共识预期目前在9月以后)。

外部因素或制约中国降息近期，看社有观点认为，中国央行会下调MLF利率，尤其是6月的信贷数据整体偏软。瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛对记者称，民族预计中国央行可能再次降准并使用其他工具来确保流动性充裕，民族不过预计年内不会降低MLF利率，但随着银行存款利率进一步下调，LPR利率可能会下调10~20BP。

目前看来，团结10年国债收益率的合理区间大约在2.25%~2.35%。从数据来看，大文5月新增社融总量为2.06万亿元，重要源于政府债融资。